#보증금지원형 장기안심주택 #신청자격 #신청방법 #서울시 전월세 보증금 최대 6천만원 무이자 지원 #쉽게 알려드려요!
집을 구할 때 가장 부담스럽고 걱정되는 부분은 아마 목돈이 들어간다는 점일 거에요. 이사갈 집을 구하실 때는 가능하다면 월세보다는 전세로 집을 찾으시면 좋습니다. 전세자금대출 제도가 잘 되어 있어, 월세보다 훨씬 적은 금액의 은행 이자만 내고도 생활할 수 있기 때문이에요. 하지만 전세로 원룸 하나 구하기에도 보증금이 만만치 않게 높은 게 사실입니다. 이럴 때 활용해보시면 좋은 제도가 있어 소개해 드려요. 저도 작년에서야 알고 신청해서 지원자격을 받았는데요. 이번에도 신규 모집이 있어 알려드립니다.
보증금지원형 장기안심주택
이름만 들어선 뭐하는 내용인지 잘 모르겠는 제도네요.ㅎㅎ
이것만 기억하시면 될 것 같아요.
우리가 은행에 대출을 이용하면 꼬박꼬박 매달 이자를 내야하는데, '보증금지원형 장기안심주택' 제도는 내가 이사하려는 집의 보증금 일부를 sh공사(서울주택도시공사)에서 '무이자'로 지원해준다는 겁니다.
저도 버팀목전세자금 대출을 이용해 지금의 전셋집에서 생활하고 있는데, 은행 이자가 처음 대출을 받을 때보다 많이 올라서 부담스러워졌는데 '무이자'로 지원을 받을 수 있다면 너무 좋을 것 같아요.
관련 내용을 한 번 자세히 살펴보시고 해당되시는 분들은 꼭 이용해보시기 바랍니다! : )
보증금지원형 장기안심주택 지원내용
가장 중요한 건 물론 금액이겠죠. 지원되는 금액은 서울에서 내가 이사하려는 집의 보증금 중 30%를 최대 6,000만원까지 지원해주고, 자격요건만 된다면 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. (보증금이 1억 5천만원 이하인 경우는 50%, 4,500만원 한도입니다.) 그리고 나중에 계약을 해지할 때 상환하는 겁니다.
보증금지원형 장기안심주택 지원대상
지원대상자를 '입주자'라고 부르더라고요. 지원대상 = 입주자 신청자격이라고 이해하시면 될 것 같습니다.
제가 쉽게 이해하기로는 '소득 수준이 높지 않으면서 서울에 거주하는 무주택세대구성원'이라고 보면 됩니다.
우선 일반공급의 신청자격을 살펴보면 다음과 같이 나와 있어요. (일반공급 외 특별공급-신혼부부, 세대통합- 부분은 아래 모집 공고문 바로가기를 통해 확인해주세요.)
보증금지원형 장기안심주택 특이사항
특이사항은 이 보증금을 저에게 바로 '현금'으로 주면 좋겠지만ㅎㅎ, 그렇진 않고요. 내가 이사하려는 집을 먼저 물색한 후 '권리분석심사'라는 걸 하게 됩니다. 이 권리분석이 통과된 집에 한해서, sh공사와 내가 '공동 임차인'이 되는 거에요.
즉, 부동산에서 계약서 쓸 때, 집주인과 나, sh공사(관할 법무사) 3명이서 계약서 쓰는 거지요.
얼핏 보기에는 생소한 느낌이 드실 수 있겠지만 이 보증금지원형 장기안심주택 제도의 장점이 있습니다.
임대인이 부동산에 지불해야 할 중개수수료를 sh공사가 대신 내준다는 거에요!!
이걸 싫어할 집주인이 있을까요? : )
보증금지원형 장기안심주택 신청하기
신청하는 방법을 간단히 살펴볼께요.
1) 인터넷 홈페이지에 신청하고
2) 필요한 서류들을 뽑아 등기우편으로 보내기
● 청약신청 접수기간: 2025년 1월 6일(월) ~ 2025년 1월 10일(금) 17시
● 서류 제출 기간: 2025년 1월 6일(월) ~ 2025년 1월 15일(수) [2025.01.15.일자 우편소인분까지만 인정]
● 발표 예정일: 2025. 03월 중 예정 공사 홈페이지 공지 및 개별통보
● 권리분석 심사 및 계약체결: 2026.03.27(금)까지
※ 혹시 신청기간을 놓치셨더라도 너무 실망하지 않으시길 바랍니다. 저도 한 번 기간을 놓쳤는데 sh공사 홈페이지 등을 자주 들락거려 보니 연 2회 정도 계속 모집하고 있는 것 같아요. 저는 작년 2024년 4월에 신청하여 7월에 당첨자 발표가 났었어요. 시행하는 월은 다를 수 있어도 혹시 기간을 놓치신 경우, 다음 차수에 지원해보실 수 있습니다.
이번에 지원하시는 경우 아래 일정을 한 번 살펴보세요.
인터넷청약 신청은 아래의 그림을 보시면 참고가 되실 거에요. SH 인터넷청약시스템이라는 홈페이지인데요, 맨 앞에 '장기안심' [신청하기]를 통해 하시면 됩니다. 아래 링크를 연결해 둘 예정이니 참고해 보세요.
보증금지원형 장기안심주택 문의처
● 서울주택도시공사 콜센터 (☎ 1600-3456)
홈페이지의 공고문을 우선 잘 살펴보시고, 그래도 이해가 가지 않는 부분은 전화로 물어볼 수도 있습니다. 저도 전화해서 이것저것 문의해보았어요. 다만, 상담원 분이 나의 소득자료나 재산정보 등을 모르시기 때문에 정확한 당첨여부 등은 상담이 어려울 수 있어요.
최대한 쉽게 이해하실 수 있도록 풀어서 써봤는데, 자세한 내용은 ☞장기안심주택 공고문을 꼭 읽어보시고 확인하시면 좋겠습니다. 대상 주택이라든지 필요한 서류 목록, 주의사항 등을 알 수 있어요.
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